新華招標(biāo)有限公司受 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，擬對成品住宅成交的裝修價(jià)格水平及配置調(diào)查項(xiàng)目采用競爭性磋商方式進(jìn)行采購，特邀請符合本次采購要求的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目的競爭性磋商。
一、采購項(xiàng)目基本情況
1、 采購編號：XHTC-FW-2019-0951
2、 采購項(xiàng)目名稱：成品住宅成交的裝修價(jià)格水平及配置調(diào)查項(xiàng)目
3、 采購人：成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
4、 采購代理機(jī)構(gòu)：新華招標(biāo)有限公司
二、資金來源：已落實(shí)，財(cái)政資金
三、采購項(xiàng)目簡介：
1、項(xiàng)目概況：對成都市中心城區(qū)成品住宅成交的裝修價(jià)格水平及配置調(diào)查編寫《成品住宅成交的裝修價(jià)格水平及配置調(diào)查分析報(bào)告》
2、詳細(xì)服務(wù)要求見磋商文件第五章。
四、供應(yīng)商邀請方式
公告方式：本次競爭性磋商邀請?jiān)诔啥际凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局（http://cdzj.chengdu.gov.cn/）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）上以公告形式發(fā)布。本項(xiàng)目采購公告期限為采購公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。
五、供應(yīng)商參加本次政府采購活動應(yīng)具備下列條件
1、 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；
3、 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4、 參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
5、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
6、 根據(jù)采購項(xiàng)目提出的特殊條件：
7.1供應(yīng)商及其現(xiàn)任法定代表人（非法人機(jī)構(gòu)則為主要負(fù)責(zé)人）不得具有行賄犯罪記錄；
7.2供應(yīng)商截止至本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)中任一網(wǎng)站的失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
7.3本次磋商不接受聯(lián)合體響應(yīng)。
六、磋商文件獲取方式、時(shí)間、地點(diǎn)：
磋商文件自2019年 10 月 22 日至2019年 10 月 28 日10:00- 16:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）在新華招標(biāo)有限公司四川分公司（地址：成都市高新區(qū)府城大道西段399號天府新谷10號樓0801號）獲取。
本項(xiàng)目磋商文件有償獲取，磋商文件售價(jià)：人民幣500元/份（磋商文件售后不退, 磋商資格不能轉(zhuǎn)讓）。
凡有意參加本次磋商的供應(yīng)商，請自行在本采購項(xiàng)目采購公告網(wǎng)頁附件中下載投標(biāo)報(bào)名登記表，在投標(biāo)報(bào)名登記表中錄入單位信息后發(fā)送電子檔至[email protected]郵箱。供應(yīng)商為法人或者其他組織的，持投標(biāo)報(bào)名登記表打印件及單位介紹信原件（加蓋供應(yīng)商法人公章鮮章原件）、經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件（加蓋供應(yīng)商法人公章鮮章原件）；供應(yīng)商為自然人的，提供本人身份證明至新華招標(biāo)有限公司四川分公司（地址：成都市高新區(qū)府城大道西段399號天府新谷10號樓0801號）購買磋商文件。
未購買競爭性磋商文件并登記備案的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目磋商。
七、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：2019年 11 月 1 日10:00（北京時(shí)間）。
八、遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：響應(yīng)文件必須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前送達(dá)磋商地點(diǎn)。逾期送達(dá)或未按磋商文件要求進(jìn)行密封標(biāo)注的響應(yīng)文件，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)恕不接收。本次采購不接收郵寄的響應(yīng)文件。
九、響應(yīng)文件開啟時(shí)間：2019年 11 月 1 日10:00（北京時(shí)間）在磋商地點(diǎn)開啟。
十、磋商地點(diǎn)：新華招標(biāo)有限公司四川分公司開標(biāo)室（地址：成都市高新區(qū)府城大道西段399號天府新谷10號樓0801號）。
十一、聯(lián)系方式
采購人：成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
通訊地址：成都市蜀繡西路69號
郵 編：610000
聯(lián) 系 人：薛老師
聯(lián)系電話：028-61881353
采購代理機(jī)構(gòu)：新華招標(biāo)有限公司
開戶銀行：招商銀行北京海淀支行
賬 號：110902295610703
通訊地址：北京市海淀區(qū)蓮花池東路39號西金大廈8層810室
四川分公司地址：成都市高新區(qū)府城大道西段399號天府新谷10號樓0801
郵 編：610000
聯(lián) 系 人：唐老師
聯(lián)系電話：028-61152992、18883535235
傳 真：028-61152992
電子郵件：[email protected]
2019年 10 月 21 日
采購項(xiàng)目技術(shù)、服務(wù)、政府采購合同內(nèi)容條款及其他商務(wù)要求
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：成品住宅成交的裝修價(jià)格水平及配置調(diào)查項(xiàng)目
項(xiàng)目內(nèi)容：對成都市中心城區(qū)成品住宅成交的裝修價(jià)格水平及配置情況進(jìn)行調(diào)查并編寫《成品住宅成交的裝修價(jià)格水平及配置調(diào)查分析報(bào)告》
二、項(xiàng)目背景
為加快建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的美麗宜居公園城市，促進(jìn)我市成品住宅高質(zhì)量發(fā)展，需對成品住宅成交的裝修價(jià)格水平及配置情況進(jìn)行調(diào)查，并形成調(diào)查報(bào)告，為住建行政主管對成品住宅的管理提供支撐和依據(jù)。
三、項(xiàng)目服務(wù)要求
（一）內(nèi)容要求
1、成品住宅成交的裝修價(jià)格水平及配置情況調(diào)查的具體內(nèi)容包含：
1) 調(diào)查2018年3月26日至2019年9月17日成都精裝修項(xiàng)目清冊，包含項(xiàng)目名稱、預(yù)售批次、預(yù)售證號、項(xiàng)目所在區(qū)域；
2) 整理2018年3月26日至2019年9月17日成都精裝修項(xiàng)目住宅房屋清冊，包含項(xiàng)目名稱、批次、預(yù)售許可證號、房屋所在區(qū)域、房屋編碼、是否精裝修、套內(nèi)面積、公攤面積、建筑面積、相關(guān)裝修價(jià)格水平。
3) 分析2018年3月26日至2019年9月17日成都精裝修項(xiàng)目精裝修情況，包括項(xiàng)目名稱、精裝修各戶型數(shù)量及占比、裝修狀況、清水房各戶型數(shù)量及比例。
4) 分析2018年3月26日至2019年9月17日成都精裝修情況，包括精裝修各戶型數(shù)量及比例、裝修狀況、清水各戶型數(shù)量及比例。
5) 分析2018年3月26日至2019年9月17日成都精裝修樓盤情況，包括精裝修樓盤數(shù)量及比例，清水樓盤數(shù)量及比例。
6) 編寫《成品住宅成交的裝修價(jià)格水平及配置調(diào)查分析報(bào)告》。
2、根據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的實(shí)際工作需要，提供本項(xiàng)目其他相關(guān)信息咨詢服務(wù)。
（二）時(shí)間要求
2019年12月31日之前提交《成品住宅成交的裝修價(jià)格水平及配置調(diào)查分析報(bào)告》
（三）服務(wù)人員要求
《成品住宅成交的裝修價(jià)格水平及配置調(diào)查報(bào)告》由固定專業(yè)人員組成的團(tuán)隊(duì)具體負(fù)責(zé)撰寫，并指定專人協(xié)調(diào)聯(lián)系。
（四）規(guī)格要求
在《成品住宅成交的裝修價(jià)格水平及配置調(diào)查報(bào)告》定稿后，彩印5份紙質(zhì)裝訂版本。
四、服務(wù)期限
本次項(xiàng)目的服務(wù)期限自雙方簽訂委托合同之日起算至第365個(gè)日歷天止。
五、商務(wù)要求
（一）付款方式
合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，采購方收到成交供應(yīng)商開具的增值稅普通發(fā)票后一次性支付合同全款給成交供應(yīng)商。
六、項(xiàng)目報(bào)價(jià)
本項(xiàng)目報(bào)價(jià)不得超過人民幣5萬元，否則作無效報(bào)價(jià)處理
所報(bào)價(jià)格應(yīng)包括完成本項(xiàng)目約定的服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的直接費(fèi)用、其它費(fèi)用以及管理費(fèi)、利潤、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等，且在合同履行期間固定不變，不作任何調(diào)整。
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評審項(xiàng)目
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評分標(biāo)準(zhǔn)
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分值
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報(bào)價(jià)（30分）
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滿足磋商文件要求且最后報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商的價(jià)格為評審基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他供應(yīng)商的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：
報(bào)價(jià)得分=(評審基準(zhǔn)價(jià)/最后報(bào)價(jià))×30%×100；
1.小微企業(yè)(殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè))價(jià)格扣除按照磋商須知表的相關(guān)要求執(zhí)行。
2.報(bào)價(jià)評分的取值按四舍五入法，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。
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30分
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商務(wù)評審（32分）
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供應(yīng)商服務(wù)能力
23分
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供應(yīng)商具有AAA級及以上信用等級證書的，得4分，無不得分
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4分
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供應(yīng)商具有質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書的，得4分，無不得分。
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4分
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供應(yīng)商具有房地產(chǎn)市場分析類自主知識產(chǎn)權(quán)軟件產(chǎn)品的，得5分，無不得分。（需提供計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)證書復(fù)印件并加蓋公章。）
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5分
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供應(yīng)商具有房地產(chǎn)主管部門提供的房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息獲取渠道證明得10分，無不得分（需提供證明復(fù)印件并加蓋公章）
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10分
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供應(yīng)商服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
9分
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供應(yīng)商自2018年以來具有數(shù)據(jù)咨詢類業(yè)績的，每有1個(gè)得3分，最多得9分，無不得分。（需提供合同復(fù)印件加蓋公章）
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9分
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服務(wù)方案評審（36分）
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根據(jù)供應(yīng)商提供的調(diào)查報(bào)告方案，從對項(xiàng)目背景分析的準(zhǔn)確性、合理性及深度性進(jìn)行綜合評分：完全滿足，得9分，每有一項(xiàng)缺失的扣3分，每出現(xiàn)一處內(nèi)容與本項(xiàng)目不符的扣1分，扣完為止。
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9分
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根據(jù)供應(yīng)商對項(xiàng)目需求理解的正確性、全面性、深入性、進(jìn)行綜合比較評分：完全滿足，得9分，每有一項(xiàng)缺失的扣3分，每出現(xiàn)一處內(nèi)容與本項(xiàng)目不符的扣1分，扣完為止。
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9分
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根據(jù)供應(yīng)商提出的項(xiàng)目服務(wù)計(jì)劃方案進(jìn)度安排的合理性、服務(wù)內(nèi)容的全面及準(zhǔn)確性進(jìn)行綜合比較評分：完全滿足，得9分，每有一項(xiàng)缺失的扣3分，每出現(xiàn)一處內(nèi)容與本項(xiàng)目不符的扣1分，扣完為止。
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9分
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根據(jù)供應(yīng)商提供的售后服務(wù)體系，從對本項(xiàng)目的售后服務(wù)計(jì)劃、售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、咨詢服務(wù)響應(yīng)方式的合理性、可行性進(jìn)行綜合比較評分：完全滿足，得9分，每有一項(xiàng)缺失的扣3分，每出現(xiàn)一處內(nèi)容與本項(xiàng)目不符的扣1分，扣完為止。
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9分
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響應(yīng)文件的規(guī)范性
（2分）
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響應(yīng)文件制作規(guī)范，沒有出現(xiàn)偏差情況的得2分；有一項(xiàng)細(xì)微偏差扣1分，直至該項(xiàng)分值扣完為止。
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2分
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